РБРоман БельскийАвтор-эксперт, строительно-техническая экспертиза· Обновлено
· 1 мин чтения
Коротко
Твёрдая цена договора по общему правилу не пересматривается, даже если материалы подорожали. Подрядчик несёт риск удорожания, если иное не согласовано. Исключения существуют, но они узкие и требуют существенного изменения обстоятельств, которое нельзя было предвидеть. Согласие на доплату лучше не давать устно и не подтверждать платежом.
Твёрдая и приблизительная цена
Кто несёт риск удорожания
Узкие исключения
Как отвечать на требование
Что может пойти не так
Подрядчик может сослаться на действия заказчика: несогласованные изменения проекта, задержку доступа на объект, непоставку материалов вашей стороной. Экспертиза может отнести часть недостатков к допустимым отступлениям.
Частые вопросы
Я перевёл часть доплаты. Это согласие с новой ценой?
Платёж может трактоваться как согласие. Поэтому спорную доплату не стоит перечислять до письменного урегулирования.
Что делать, если акт уже подписан без замечаний?
По явным недостаткам позиция резко слабеет. По скрытым — сохраняется: их нельзя было обнаружить при обычной приёмке.
Кто платит за строительную экспертизу?
Авансирует сторона, заявившая ходатайство. По итогам дела расходы взыскиваются с проигравшей стороны.
Что взять на экспресс-оценку?
Договор и платёжные документы, все акты и заказ-наряды, переписку с другой стороной, претензию и ответ на неё, если они были.
РБ
Роман БельскийАвтор-эксперт, строительно-техническая экспертиза. Отклонения от строительных норм, оценка стоимости устранения недостатков, экспертиза проектной документации.
Похоже на вашу ситуацию?
Экспресс-оценка от 15 000 ₽ — и вы будете знать, какое основание у вас есть и какие сроки уже прошли. Сумма засчитывается в стоимость дела.