РБРоман БельскийАвтор-эксперт, строительно-техническая экспертиза· Обновлено
· 1 мин чтения
Коротко
Твёрдая цена договора по общему правилу не пересматривается, даже если материалы подорожали: риск удорожания несёт подрядчик, если иное прямо не согласовано. Исключения существуют, но они узкие и требуют существенного изменения обстоятельств, которое нельзя было предвидеть при заключении. Согласие на доплату лучше не давать устно и не подтверждать платежом.
Кто делал замеры
Обязанность предупредить
Что делать при несоответствии
Уменьшение цены или переделка
Что может пойти не так
При отсутствии письменного договора придётся доказывать предмет, сроки и цену. Незарегистрированный исполнитель делает решение потенциально неисполнимым. Явные недостатки, принятые по акту, оспорить почти невозможно.
Частые вопросы
Замеры делал я сам. Шансов нет?
Не обязательно: исполнитель был обязан предупредить о рисках, и молчание об очевидном несоответствии работает против него.
Договора нет, только переписка. Есть шанс?
Есть, но позиция слабее: придётся доказывать и предмет, и сроки, и цену. Переписка, переводы и фотографии для этого используются.
Исполнитель предлагает переделать бесплатно. Соглашаться?
Обычно да, если сроки переделки зафиксированы письменно. Это быстрее суда, но фиксировать нужно так, чтобы при повторном срыве позиция не ухудшилась.
Что взять на экспресс-оценку?
Договор и платёжные документы, все акты и заказ-наряды, переписку с другой стороной, претензию и ответ на неё, если они были.
РБ
Роман БельскийАвтор-эксперт, строительно-техническая экспертиза. Отклонения от строительных норм, оценка стоимости устранения недостатков, экспертиза проектной документации.
Похоже на вашу ситуацию?
Экспресс-оценка от 15 000 ₽ — и вы будете знать, какое основание у вас есть и какие сроки уже прошли. Сумма засчитывается в стоимость дела.